第467章：全新商业地产模式 (第5/6页)

收。至于业主租给租户做什么，我们管不了。”

    “我认为可以改变一下模式。”

    陈宇说道：“比如，你们搞一个统一管理，统一经营的模式。”

    “得一家一家谈，不太可能实现。”

    王冬还是摇头。

    他其实也有苦难言。

    但他们又不可能强制业主一定得开什么店。

    比如，你一定不能卖臭豆腐。

    人家就要租给别人卖臭豆腐，你能怎么办？

    像这样的事，别说是他们，就算是政府也强制不了。

    “现在倒是有些困难了，但如果在销售之时就与业主签订统一管理，统一经营呢？”

    “业主可能不会答应吧。”

    “为什么不会答应，如果你们保证每个月给他们租金，并且承诺租金不少于多少，你们只要商铺的使用权，而不需要他们的产权，我相信有很多业主会同意。”

    “只要使用权，不需要产权？”

    王冬眼前一亮，却是明白了陈宇的意思。

    业主就是房东。

    房东最在乎的是什么，租金。

    可并不是你当了房东，你就能租到让自己满意的租金。

    位置好的也就罢了。

    有一些位置不怎么样的，那就自求多福了。

    但事实上商业地产当中位置好的只有少部分，大部分位置都一般。

    如果将所有店铺的使用权抓在手里，那就可以统一经营，统一管理。

    就像二楼能够吸引沃尔码一样。

    正因为自持才能够装得下沃尔码这样的体量。

    但现在，不需要自持