第六百二十七章 如沐春风 (第5/6页)

动刀，想必你对房地产业的发展是有看法的，说说吧。”

    潘宝山一听也不客气，说道：“近年来，国家对房地产的调控可以说已见成效，经过一系列组合拳，各地财政正在逐渐摆脱对‘土地财政’的依赖。但是这个过程绝对不是一蹴而就的，拿我们松阳来说，因为土地供应面积减少，导致土地供应结构有所调整、供应方式也有所变化，随之而来的就是土地价格涨幅受到控制，紧接着，就是国有土地使用权出让收入大幅下降，直接影响到了地方『政府』『性』基金本级收入，所以，专项用于支持特定基础设施建设和社会事业发展等各方面的收支预算就少了。从这个方面来看，地方『政府』很难割舍对房地产业的依赖，因为巨额的土地出让金以及产业链上下游产生的税费，是其他产业很难在短时间达到的，所以，不少地方『政府』都想通过重拾卖地挣钱的老路，可事实上，那并不正确。”

    “不错，地方的发展，主要是要通过加快转变经济发展方式，避免过多地依赖非税收入的增长来维持公共财政，否则财政收入结构将更不合理，进而危及经济社会的可持续发展。”郁长丰道，“所以，你下定决心不惜财政收入锐减，也要严格控制松阳房地产市场的发展？”

    “对，把房地产业『逼』回正常轨道，是必须完成的任务。”潘宝山道。

    “你如何理解正常轨道？”郁长丰问，“有人说存在即合理，既然房地产市场有用量需求，说明就存在理由。”

    “这点怎么说呢，从长远看，任何地方的城市建设都存在很大提升空间，尤其是房地产市场，只要房子建了，就可以卖出去，就可以拉动经济发展。但是，我认为某一阶段的提升空间，只可以超前谋划，不可以超前实